1、 《商品房预售申请表》（原件）；

2、  企业营业执照和房地产开发企业资质证书；

3、  项目计委立项文件和初步设计批复（校验原件）；

4、  建设用地规划许可证（附件及规划红线图）（校验原件）；

5、  土地使用证（土地设定抵押的，出具银行承诺书）及土地出让合同（校验原件）

6、  建设工程规划许可证（附图及附件）（校验原件）；

7、  建筑工程施工许可证（校验原件）；

8、  施工合同（校验原件）和工程施工进度表（原件）；

9、  项目预售形象进度鉴证单、项目配套设施设备说明（原件）；

10、  按提供预售的商品房计算，达到工程建设总投资 25% 的资金证明（复印件加盖公司财务章）；

11、  房屋拆迁安置登记表（无拆迁的，由当地政府和拆迁主管部门出具证明）（原件）；

12、  标准地名批准使用证及预售房屋幢号、房号清单和地名办确认的幢号对照表（原件）；

13、  提交房地产项目手册（填妥相关内容的原件）；

14、  申请项目销售计划书（原件）（写明预售项目位置、面积、交付期限及物业管理等内容）；

15、 预售商品房物业管理用房预留确认单；

16、 银行出具预售款监督方案（原件） ；

17、申报预售房屋的预测绘资料。

一、 服务程序：

1、  开发建设单位向区房管处房产市场管理科领取《商品房预售申请表》等资料；

2、  按表要求填写清楚，盖章后随申报材料一并上报房产市场管理科；

3、  申报材料审查，工程进度现场察看；

4、  自查实之日起 25 个工作日内核发《商品房预售许可证》；

二、 办事地址： 临平东湖南路建设局市政大楼三楼 305 室；

联系电话： 86164553

三、 注意事项： 未取得《商品房预售许可证》的，不得申请刊播、设置、张贴商品房预售广告，不得向买受人收取任何预订款性质费用。