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一、需提交的资料（资料请自留复印件以备办理土地使用证）
（一）必须提交的资料：
1、余杭区房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；
2、原房屋所有权证、房屋共有权证（原件）；契证、国有土地使用证（复印件并校验原件）；
3、房屋转让合同原件（示范文本）（申请人涉外或涉港、澳、台合同须经公证）；拍卖成交的，需提交拍卖委托书、拍卖成交确认书；
4、销售不动产统一发票办证联；
5、出让方为国有（集体）企业的，提交上级主管机关同意售房的批文（原件）；出让方为股份制企业的，提交股东会决议（需加盖公章和法定代表人签章），及工商部门备案的企业章程（原件或复印件并校验原件）；
6、出让方为个人的，必须本人（包括配偶）到场（委托公证的除外），提交身份证复印件、婚姻证明（校验原件）；出让方为未成年人的，提交监护关系证明、监护人身份证（复印件并校验原件）及为被监护人利益的书面保证公证书（原件）；
7、申请人为单位的，提交营业执照或事业机关代码证（复印件并加盖公章）；申请人为个人的，提交申请人身份证（复印件并校验原件）；申请人为未成年人的，提交监护关系证明、监护人身份证（复印件并校验原件）。如需委托办理的，还需提交受托人身份证（复印件校验原件）；
8、申请人契证（含完税凭证）（复印件校验原件）；
9、参加94年首次房改未购共有面积的，应提交补购共用面积发票（原件或复印件）和价格审批表（原件）；
10、房改房上市需提交原产权单位同意上市证明；
11、经济适用房上市需提交区房改办同意上市证明。
（二）委托办理事宜
1、委托人、受托人均为个人的，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；
2、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的、个人所有的房产出让方委托个人办理的，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机关认证的，以上情况的委托须提供公证或认证的委托书；
3、委托人为单位的，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理的，需提供经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）及书面委托书原件、交易房款监督支付协议、客户划入交易结算资金专用帐户的存款证明。
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