余杭房产信息网-政策法规

综合类

市场，交易，评估管理

物业管理

房屋修缮管理

房地产管理

产权产籍管理

计算机信息管理

前言

近年来，随着我国加入 WTO 和行政审批制度改革的进行，尤其是 2004 年 7 月 1 日《行政许可法》的实施，国务院、省、市政府及我局均进行了多次政策法规清理，但清理结果分散于各级文件，不易查阅。为保证房产管理工作适用法律依据的正确性、合法性，方便局系统干部职工查阅，我局对涉及房产管理的政策法规清理结果进行了汇总，编辑成册，并对有关事项说明如下：

一、与房产管理有关的废止文件因散见于各级部门发布的废止目录中，我局以国务院、建设部、省政府、省建设厅、市政府规章、市政府及办公厅文件、市局及相关部门文件为序，进行汇编。

二、本汇编仅用作工作参考，不作为执行依据，如有疏漏或差错，以实际文件为准。

三、此次汇编内容截止于 2004 年 8 月，如有新的清理情况，我局将及时予以转发或补充。

杭州市房产管理局

二 00 四年八月

类型	文号	名称	废止或修改情况	废止或修改时间
国务院令	国务院第 78 号令	城市房屋拆迁管理条例	国务院第 305 号令重新发布	2001.11.1
国务院第 262 号令	住房公积金管理条例	国务院第 350 号令修改	2002.3.24

类型	文号	名称	废止或修改情况	废止或修改时间
建设部规章	28 号令	房地产开发企业资质管理规定	77 号令施行时废止	2000.3.29
7 号令	城市房屋产权产藉管理暂行办法	92 号令废止	2001.7.1
41 号令	城市房地产开发经营管理暂行办法	92 号令废止	2001.7.1
5 号令	城市异产毗连房屋管理规定	94 号令修改	2001.8.15
40 号令	城市商品房预售管理办法	95 号令修改	2001.8.15
45 号令	城市房地产转让管理规定	96 号令修改	2001.8.15
50 号令	房地产中介服务管理规定	97 号令修改	2001.8.15
56 号令	城市房屋抵押管理办法	98 号令修改	2001.8.15
57 号令	城市房屋权属登记管理办法	99 号令修改	2001.8.15
64 号令	房地产估价师注册管理办法	100 号令修改	2001.8.15
34 号令	城市公有房屋管理规定	106 号令废止	2001.10.26
11 号令	城市房屋修缮管理规定	127 号令废止	2004.7.2
46 号令	建筑装饰装修管理规定	127 号令废止	2004.7.2

类型	文号	名称	废止或修改情况	废止或修改时间
省法规规章	省八届人大 6 次会议通过	浙江省房地产开发管理条例	省八届人大 37 次会议修正	1997.7.14
省九届人大 30 次会议再修正	2001.12.28
省八届人大 37 次会议通过	浙江省住房公积金条例	省九届人大 29 次会议修正	2001.11.2

类型	文号	名称	废止或修改情况	废止或修改时间
省政府及办公厅文件	浙政〔 1980〕51号	省人民政府批转省建委、农委关于加强农村房屋建设的意见	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政〔 1980〕98号	批转省基本建设委员会关于试行城市 (镇)住宅商品化生产的意见	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政办〔 1986〕11号	关于乡镇企业和农村私人建房使用耕地收缴造地费的通知	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政〔 1987〕20号	关于加强对不列入基建规模考核建设项目管理的通知	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政办〔 1987〕14号	转发省测绘局关于对外提供测绘资料若干问题的报告的通知	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政办〔 1988〕22号	转发省城乡建设厅、省工商行政管理局关于加强城市建设综合开发公司管理的意见	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政办〔 1994〕9号	关于进一步加强国有资产评估管理工作的通知	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政办发〔 1995〕204号	关于 1995年基本建设新开工项目审批程序的通知	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政办〔 1997〕11号	印发《浙江省重点项目管理办法》的通知	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政办发〔 1997〕119号	转发省建设厅关于加强国道省道沿线建设管理意见的通知	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政办发〔 1999〕38号	转发省土地管理局关于依法加强当前建设用地管理工作意见的通知	浙政办发（ 2004 ） 54 号废止	2004.6.25
浙政〔 1995〕14号	关于加强土地管理切实保护耕地的通知	浙政办发（ 2004 ） 65 号废止	2004.7.31

类型	文号	名称	废止或修改情况	废止或修改时间
省建设厅文件	浙建房 (1979)203 号	关于印发《浙江省城市 ( 镇 ) 住宅建设 “ 六统一 ” 暂行办法》的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1986)265 号	关于颁发《浙江省新建房屋白蚁预防工程技术规范》 ( 试行 ) 的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1991)195 号	关于印发《浙江省城市房屋产权产籍管理实施细则》及《浙江省城市房屋产权产籍管理达标考核标准》的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1991)24 号	关于印发《浙江省城镇房产买卖工作程序 ( 试行 ) 》的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1992)165 号	关于印发实施《浙江省城市房屋拆迁管理实施细则》中若干具体问题解释的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1994)123 号	关于印发《房地产开发企业资质管理规定》实施意见的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1994)143 号	关于《房地产开发企业资质管理规定》实施意见的补充通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1994)259 号	关于印发《浙江省房地产估价单位资格管理暂行规定》的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1994)111 号	关于印发《浙江省物业管理公司经营资质审批规定》的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1996)57 号	关于印发《房地产违法案件办理工作暂行规定》的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (1996)114 号	关于印发《浙江省房地产抵押工作试行规程》的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
建房发 (1996)133 号	关于印发《浙江省城市住宅小区建设试点评比实施办法》的通知	浙建法（ 2002 ） 36 号文废止	2002.4.5
浙建房 (2001)1 号	关于印发《浙江省物业管理企业资质管理办法》的通知	建法发（ 2005 ） 68 号	2005.4.1
建房发 (1988)300 号	关于印发《浙江省房地产交易市场管理暂行办法》的通知	建法发（ 2005 ） 68 号	2005.4.1
浙建房 (1994)34 号	关于印发《浙江省中外房地产开发企业资质申请和审批程序》的通知	建法发（ 2005 ） 68 号	2005.4.1
浙建房 (1997)211 号	关于印发《浙江省房屋建筑白蚁防治机构资质管理实施办法》的通知	建法发（ 2005 ） 68 号	2005.4.1
浙建房 (1993)228 号	关于印发《浙江省房地产开发管理条例》的通知	建法发（ 2005 ） 68 号	2005.4.1
建房发 (2002)220 号	关于贯彻执行《房产测绘管理办法》的通知	建法发（ 2005 ） 68 号	2005.4.1

类型	文号	名称	废止或修改情况	废止或修改时间
市政府规章	杭政〔 1989 〕 42 号	杭州市商品房价格管理暂行办法	市政府 176 号令废止	2002.4.4
杭政〔 1985 〕 222 号	关于人民防空工程维护管理的规定	市政府 176 号令废止	2002.4.4
市政府 4 号令	杭州市建设工程质量监督暂行办法	市政府 176 号令废止	2002.4.4
市政府 23 号令	杭州市涉外房地产开发经营管理暂行办法	市政府 176 号令废止	2002.4.4
市政府 98 号令	杭州市农村私有房屋租赁管理暂行规定	市政府 179 号令修改	2002.4.28
市政府 109 号令	杭州市人民防空工程管理规定	市政府 179 号令修改	2002.4.28
市政府 98 号令	杭州市农村私有房屋租赁管理暂行规定	市政府 204 号令废止	2004.6.29
市政府 51 号令	杭州市房地产交易市场管理暂行办法	市政府 204 号令废止	2004.6.29
市政府 109 号令	杭州市人民防空工程管理规定	市政府 206 号令再次修改	2004.7.21
市政府 122 号令	杭州市工程建设监理管理规定	市政府 206 号令修改	2004.7.21
市政府 141 号令	杭州市城镇住宅装修管理办法	市政府 206 号令修改	2004.7.21
市政府 164 号令	杭州市清河坊历史街区保护办法	市政府 206 号令修改	2004.7.21
市政府 166 号令	杭州市危险房屋安全管理办法	市政府 206 号令修改	2004.7.21

类型	文号	名称	废止或修改情况	废止或修改时间
市政府及办公厅文件	杭政〔 1992〕22号	关于加强涉外房地产土地批租管理若干意见的通知	杭政（ 2002 ） 9 号停止执行	2002.6.12
杭政发〔 1998〕125号	关于对蒋村商住区和三墩镇非杭州户籍购房者户口问题处理的批复	杭政（ 2002 ） 9 号停止执行	2002.6.12
杭政发〔 1992〕128号	关于同意杭州市区涉外房地产市政配套费和级差地租等四个综合指导价的批复	杭政（ 2002 ） 9 号停止执行	2002.6.12
杭政办〔 1992〕1号	转发市建筑业管理局关于加强杭州市建筑装饰施工企业管理意见的通知	杭政（ 2002 ） 9 号停止执行	2002.6.12
杭政办〔 1993〕8号	转发市经委、市财税局关于杭州市国有企业贯彻执行国有资产评估管理办法施行细则若干意见的通知	杭政（ 2002 ） 9 号停止执行	2002.6.12
杭政发〔 1993〕77号	批转市计委关于市区一万平方米以上第三产业和涉外房地产项目情况及调控引导意见报告的通知	杭政（ 2002 ） 9 号停止执行	2002.6.12
杭政办发〔 1992〕46号	关于全市涉外房地产开发建设归口管理的通知	杭政（ 2002 ） 9 号停止执行	2002.6.12
杭政办发〔 1993〕74号	关于加强全市涉外房地产开发建设归口管理的补充通知	杭政（ 2002 ） 9 号停止执行	2002.6.12

类型	文号	名称	废止或修改情况	废止或修改时间
我局及相关部门规范性文件	杭房局 (85) 第 50 号	关于处理私房买卖中有关问题的意见的批复	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局公 (87) 第 194 号	关于擅自搭建房屋登记办法	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (88) 第 70 号	关于执行杭房局 (87)194 号的说明	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (90)42 号	关于办理违章建筑暂时保留使用卡的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (92)72 号	印发《办理房屋产权转移、变更登记工作规程》的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (93)l68 号	关于印发《杭州市房地产转让管理实施办法》的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (97)176 号	关于进一步加强本市房地产岗位培训管理工作的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (97)359 号	关于贯彻执行中华人民共和国契税暂行条例的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (98)183 号	关于房地产价格必须评估的范围及政府指定评估的规定的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭价房 (91)186 号、杭房局 (91)151 号	关于拆迁安置房屋增加面积价格通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (99)89 号	关于房地产交易发证收费标准等相关事项的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (91)129 号	关于印发住宅使用面积计算规则的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (99)77 号	关于调整新建房屋买卖手续费标准的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (93)222 号	杭州市城市房屋拆迁单位管理暂行规定	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (94)l47 号	关于转发《杭州市城市房屋拆迁纠纷调解裁决工作程序》的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭价房 (97)045 号、杭房局 (97)l 22 号	关于拆迁安置房屋增加面积价格的补充通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (97)193 号	关于将回杭知青独生子女作为特殊情况处理的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (92)l75 号	关于贯彻建设部《加强商品房屋产权产籍登记管理的通知》	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (94)20 号、杭工商企 (94)7 号	关于加强杭州市房屋租赁管理的通告	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (94)128 号	关于加强杭州市商品房预售管理的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 (94)26l 号	关于商品房预售使用统一规范合同的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [1996]78 号	杭州市物业管理服务收费实施细则	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22

我局及相关部门规范性文件	杭房局 [1997]123 号	关于印发杭州市物业管理收费标准 ( 试行 ) 的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [1997]42 号	杭州市住宅小区业主委员会实施办法	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [1997]44 号	杭州市住宅小区房屋维修专项基金缴交和使用管理暂行办法	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [1997]365 号	关于加强住宅房屋维修专项基金缴交和使用管理的补充通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [1999]50 号	关于开展 1999 年度杭州市物业管理行业规范服务达标创优活动的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [1999]136 号	关于开展杭州物业管理企业资质复验工作的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [1999]199 号	关于举办物业管理从业人员岗位培训班的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [1999]l70 号	关于认真宣传贯彻《杭州市住宅区物业管理暂行办法》的通知	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [2000]58 号	杭州市住宅装饰装修施工合同推荐文本	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局 [2001]36 号	杭州市物业管理招投标工作的试行意见	杭房局（ 2002 ） 255 号废止	2002.7.22
杭房局（ 1992）38号	关于城市房屋拆迁中房产权属认定的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1995）133号	关于在房改出售公房产权登记中部分房产权属认定的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1987）175号	关于印发《杭州市房屋所有权登记换发权证实施细则》的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局公（ 1988）46号	关于印发《杭州市房屋所有权登记换发权证实施细则》补充材料之一的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1988）158号	关于印发《杭州市房屋所有权登记换发权证实施细则》补充材料之二的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1989）74号	关于印发《杭州市房屋所有权登记换发权证实施细则》补充材料之三的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1990）17号	关于印发《杭州市房屋所有权登记换发权证实施细则》补充材料之四的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1991）70号	关于印发《杭州市房屋所有权登记换发权证实施细则》补充材料之五的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1998）515号	关于协助司法机关查封房产收件暂行规定	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1998）516号	关于协助司法机关承办房产查封工作的暂行规定	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1998）229号	关于对住宅使用面积计算规则中有关“阁楼”概念的说明	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局 (1995)170 号	关于杭政发 (95)40 号文临时安置补助费计算方法的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1993）169号	关于印发《杭州市房屋租赁管理实施办法》的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局 (1994 )81 号	关于印发实施《杭州市城市房屋拆迁管理条例》第三十条中有关经济补贴问题补充解释的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1993）172号	关于印发《杭州市房产中介服务管理实施办法》的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1993）167号	关于印发《杭州市房产评估管理实施办法》的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1998）250号	关于加强商品房管理工作中若干问题的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1998）206号	关于房地产交易市场管理若干程序性工作的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1997）396号	关于印发《杭州市物业管理业主公约》的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1999）124号	关于印发《杭州市家庭居室装饰装修管理技术规程和审批程序》的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 2000）305号	关于开展家装市场管理改革试点工作的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1999）300号	关于办理《住宅装修工上岗证》有关事项的通知	杭房局（ 2004 ） 163 号废止	2004.6.23
杭房局（ 1994）130号、杭价房（1994）137号	关于印发《杭州市非住宅房屋租赁租金参考标准》（试行）的通知	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭房局（ 1992）206号	关于印发杭州市涉外房地产预售工作流程的通知	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭房局（ 1993）170号	杭州市房屋抵押管理实施办法	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭房局（ 1993）171号	杭州市房屋使用权互换管理实施办法	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭房局（ 1993）173号	杭州市房屋拍卖管理实施办法	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭房局（ 1991）158号	关于办理商品房立契过户手续的通知	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭房局（ 1994）28号	关于抵押房产办理房产交易、登记发证程序有关规定的通知	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭房局（ 1994）29号	关于个人购房申请抵押贷款办理房产交易申领权证有关程序的通知	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭房局（ 2000）17号	关于加强住宅小区内装修施工管理的通知	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭价房（ 2001）038号	关于加强住宅装修管理规范收费行为的通知	杭房局（ 2004 ） 208 号废止	2004.8.5
杭房局（ 1988）193号、杭价工（1988）156号	关于颁发《杭州市房屋重置完全价标准》的通知	杭房局（ 1991）141号、杭价房（1991）157号明文废止	1991.9.6
杭房局（ 1991）141号、杭价房（1991）157号	关于印发杭州市房屋重置价格的通知	杭房局（ 1995）023号、杭价房（1995）025号明文废止	1995.2.23
杭房局（ 1995）023号、杭价房（1995）025号	关于印发杭州市房屋重置价格的通知	杭房局（ 2000）151号、杭价房（2000）127号明文废止	2000.6.20
杭房局（ 1993）76号、杭价房（1993）77号	杭州市房屋使用权调换差价收费标准（试行）	杭房局（ 2004）59号明文废止	2004.3.25
杭房局 (2000)10 号	关于暂时冻结公有住房变更承租人有关问题的通知	杭房局（ 2004）59号明文废止	2004.3.25
杭房局（ 1999）238号、杭价房（1999）225号、杭房改办（1999）63号	关于直管公有住房实行有偿再次分配有关问题的通知	杭房局（ 2004）59号明文废止	2004.3.25
杭房局（ 1999）269号、杭价房（1999）248号、杭房改办（1999）67号	关于印发《关于直管公有住房实行有偿再次分配有关问题的通知》中部分条款解释的通知	杭房局（ 2004）59号明文废止	2004.3.25
杭建综发（ 1999）445号	关于印发 <杭州市区住宅小区综合验收实施细则（试行）>的通知	杭建法发（ 2004）528号	2004.6.28
杭建房发（ 2000）24号	关于房地产开发企业资质管理有关问题的通知	杭建法发（ 2004）528号	2004.6.28
杭建房（ 2000）40号	关于实行住宅初装修和推广一次成型装修房的通知	杭建法发（ 2004）528号	2004.6.28

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